Wohnung 112,9 m², Srima - erste Reihe am Meer und Garten 123 m²

Die Wohnung S2 im Erdgeschoss eines modernen Projekts in Srima steht in exklusiver Lage nur 50 m vom Meer und vom Strand zum Kauf zur Verfügung. Diese Immobilie in erster Meereslinie zeichnet sich als größte Wohnung im Erdgeschoss aus, mit drei Schlafzimmern, einem großen Garten und Meerblick.

Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten und zwei separate Eingänge. Ein Teil des Gebäudes befindet sich in erster Meereslinie, während sich der übrige Teil in die zweite und dritte Reihe erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung. Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt die ruhige Mikrolage ohne stärkeren Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

Die Wohnung ist die einzige auf dieser Etage mit drei Schlafzimmern und zugleich die dem Meer am nächsten gelegene im gesamten Projekt. Die südliche Terrasse ist mit dem Wohnbereich verbunden, während der Garten die Wohnung auf der nordöstlichen Seite umgibt und mehrere unterschiedliche Nutzungszonen sowie ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit schafft.

• Innenwohnfläche: 85,22 m²
• Gesamte Nettofläche: 112,88 m²
• Aufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein zusätzliches Badezimmer, ein Flur, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Terrasse: 21,77 m²
• Garten: 122,97 m²
• Parken: zwei Außenstellplätze

Die Aufteilung ist funktional organisiert und ermöglicht ein gutes Gleichgewicht zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich und dem privateren Teil der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern erhöhen den Komfort und die Privatsphäre zusätzlich, was diese Wohnung praktisch für mehrere Personen oder für die Nutzung durch eine Familie macht.

• Fußbodenheizung: in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Schiebetüren: große Schiebetüren für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Geländer auf den Terrassen: Glasgeländer für einen offeneren Blick
• Sanitärausstattung: moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Mikrolagen in diesem Küstenabschnitt, dank der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison.

Die Mikrolage liegt außerhalb der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Menschen unterwegs sind, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum von Vodice: 3,8 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• Nähe: NP Krka, NP Kornati und Park prirode Vransko jezero

Sie eignet sich besonders für Käufer, die mehr Platz, Privatsphäre und eine Lage direkt am Meer suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Garten von fast 123 m² und der Position in erster Meereslinie stellt eine Seltenheit auf dem Markt dar.