Wohnung 90,5 m², Srima - 2 Schlafzimmer, Garten und Terrasse

In Srima steht die Wohnung S1 in einem modernen Projekt in exklusiver Lage, nur 50 m vom Meer und vom Strand entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bietet Meerblick, eine südliche Ausrichtung sowie eine innere Wohnfläche von 67,54 m² und eine gesamte Netto-Nutzfläche von 90,49 m².

Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten und zwei separate Eingänge. Ein Teil des Gebäudes liegt in erster Reihe am Meer, während sich der übrige Teil zur zweiten und dritten Reihe hin erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung. Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt die ruhige Mikrolage ohne nennenswerten Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

Das Besondere an der Wohnung S1 ist die Möglichkeit, die Außenbereiche auf zwei Seiten der Wohnung zu nutzen - auf der Südseite beim Wohnbereich und in der privateren Nordzone bei den Schlafzimmern. Dieses Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung im Tagesverlauf, von der sonnigen Terrasse und geselligem Beisammensein bis hin zu einer ruhigeren Ecke im Schatten und mit mehr Privatsphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur südlichen Terrasse und zum Meerblick, während beide Schlafzimmer Zugang zum Garten auf der Nordseite haben.

• Aufteilung: zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, zusätzliches Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Terrasse: 22,31 m²
• Garten: 37,31 m²
• Gesamter Außenbereich: 53,72 m²
• Parken: zwei Außenstellplätze

Die Bauqualität und die Ausstattung sind auf einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgelegt.

• Heizung: Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Schiebetüren: große Schiebetüren für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen für einen offeneren Blick
• Sanitäranlagen: moderne Sanitäranlagen in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Mikrolagen in diesem Teil der Küste, dank der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison. Die Mikrolage liegt abseits der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Menschen verkehren, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum von Vodice: 3,8 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Autobahnausfahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, funktionaler Raumaufteilung und Außenflächen suchen, die im Alltag tatsächlich genutzt werden. Der Garten, zwei getrennte Außenbereiche und die ruhige Mikrolage verleihen einen zusätzlichen Wert, der nur schwer wenige Schritte vom Strand entfernt zu finden ist. Lagen nur wenige Schritte vom Strand entfernt behalten langfristig ihren Wert, und genau solche Immobilien suchen Käufer meist zuerst.