Wohnung 54,25 m², Srima - Meerblick und Terrasse

Die Wohnung S3 zum Verkauf befindet sich in Srima, im ersten Stock eines modernen Gebäudes, nur 50 m vom Meer und vom Strand entfernt. Diese Immobilie bietet eine innere Wohnfläche von 46,19 m², eine gesamte Netto-Nutzfläche von 54,25 m² und Meerblick.

In Srima entsteht in exklusiver Lage ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten und zwei separate Eingänge. Ein Teil des Gebäudes liegt in erster Reihe zum Meer, während sich der übrige Teil zur zweiten und dritten Reihe hin erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung. Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt die ruhige Mikrolage ohne nennenswerten Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Terrasse ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Meerblick, während große Glasfronten viel natürliches Licht ermöglichen und den Innen- und Außenbereich der Wohnung zusätzlich miteinander verbinden. Der Grundriss ist funktional organisiert, mit Schwerpunkt auf Praktikabilität und täglichem Wohnkomfort, ohne unnötig verlorene Flächen.

• Innere Wohnfläche: 46,19 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 54,25 m²
• Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Terrasse: 10,13 m²
• Parken: ein Außenstellplatz

Der offene Wohnbereich geht natürlich in die Terrasse über, wodurch die Wohnung ein zusätzliches Maß an Luftigkeit und Raumgefühl erhält. Die Lage der Wohnung trägt zusätzlich zum Gefühl von Offenheit und natürlichem Licht während des Tages bei.

• Fußbodenheizung: in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlage: im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glasfronten: große Schiebefronten für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Geländer auf den Terrassen: Glasgeländer für einen offeneren Blick
• Sanitäranlagen: moderne Sanitäranlagen in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Mikrolagen an diesem Küstenabschnitt, dank der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison. Die Mikrolage liegt abseits der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Bewohner und Menschen verkehren, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum von Vodice: 3,8 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• In der Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit Meerblick suchen, ohne eine große Wohnfläche zu benötigen. Aufgrund der Kombination aus Strandlage und Meerblick ist sie eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf, für den Urlaub oder für die touristische Vermietung.