Penthouse 98,3 m², Okrug Gornji - Dachterrasse und 2 Garagenstellplätze

Ein Penthouse im dritten Stock eines Neubaus in Okrug Gornji auf Čiovo steht zum Verkauf und bietet zwei Schlafzimmer, eine südliche Ausrichtung, eine private Dachterrasse von 65,10 m² und zwei Garagenstellplätze. Es befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug, im obersten Stockwerk.

Die Wohnung hat eine Netto-Innenfläche von 64,69 m², während die Berechnungsfläche gemäß der Spezifikation des Investors 98,30 m² beträgt. Die Summe aus Wohn- und Außenflächen ohne Koeffizienten beträgt 151,63 m².

Ein großzügiger Eingangsflur trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern, und vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, wodurch der Wohnbereich den ganzen Tag über hell ist.

Raumaufteilung:

• Eingangsflur: 13,38 m²
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 21,24 m²
• Zwei Schlafzimmer: 11,07 m² und 11,19 m²
• Badezimmer: 4,76 m²
• Separates WC: 1,65 m²
• Abstellraum: 1,40 m²

Außenbereiche und Zubehör:

• Überdachter Balkon: 12,67 m²
• Private Dachterrasse: 65,10 m²
• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage:

Berechnung der Fläche: Den Rest der Berechnungsfläche bilden der Balkon, die Dachterrasse und die zwei Garagenstellplätze, berechnet mit Koeffizienten.

Zur Dachterrasse gelangt man durch eine separate, abschließbare Tür, und sie wird ausschließlich vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt. Auf der Terrasse sind Anschlüsse für TV, SAT, Internet und Strom sowie Installationen für einen Jacuzzi vorbereitet. Die LED-Beleuchtung kann nach Bedarf gedimmt werden. Die Terrasse eignet sich für sommerliches Wohnen im Freien, Mittagessen und Sonnenbaden.

Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, die den Erdbebenschutzstandards entspricht.

Energiekonzept: Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus geplant.

Fassade: Mit Steinwolle gedämmt.

Fenster und Türen: Mehrkammer-PVC-Fenster mit Low-E-Glas und Aluminiumrollläden.

Deckenhöhe: etwa 260 cm.

Badezimmer: Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung.

Heizung: Fußbodenheizung im übrigen Teil der Wohnung kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

Klimaanlage: Wird vom Investor eingebaut.

Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug zur Wohnung. Bei den Garagenstellplätzen sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Gemeinschaftsbereiche und der Außenparkplatz stehen unter Videoüberwachung, und den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Anbindung: Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden.

Trogir: etwa 10 Minuten Fahrt.

Flughafen Split: etwa 15 Minuten Fahrt.

Split: etwa 25 Minuten Fahrt.

ACI marina Trogir: etwa 10 Minuten entfernt.