Wohnung 73 m², Okrug Gornji - Erdgeschoss, Garten und Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, südlich ausgerichtet, mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem Garten. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Innenfläche von 58,90 m², dazu gehören ein privater Garten und ein Außenstellplatz.

Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude, und der Flur verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Belichtung des Wohnraums und einen sonnigen Garten.

• Raumaufteilung: Flur 8,96 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 21,24 m², zwei Schlafzimmer 11,12 m² und 11,19 m², Badezimmer 4,76 m², separates WC 1,65 m².
• Außenbereiche: Überdachte Terrasse 12,67 m², privater Garten 35,59 m².
• Fläche nach Berechnung des Investors: 73,07 m².
• Netto geschlossener Innenbereich: 58,90 m².
• Summe aus Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten: 107,16 m².
• Zubehör: Außenstellplatz.

Die Berechnungsfläche umfasst Terrasse, Garten und Stellplatz, die mit Koeffizienten berechnet werden. Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß und beide für ein Doppelbett geeignet.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus mit Stahlbetonkonstruktion und Wärmedämmung der Fassade aus Steinwolle errichtet. Es werden mehrkammerige PVC-Fenster und -Türen mit Low-E-Glas sowie Aluminiumrollläden eingebaut, die Deckenhöhe beträgt etwa 260 cm.

Ausstattung und Ausführung: Walk-in-Dusche im Badezimmer, Fußbodenheizung im Badezimmer, gegen Aufpreis die Möglichkeit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlage im Preis inbegriffen.

Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug, mit Stein verkleidetes Treppenhaus, Gemeinschaftsgarten.

Sicherheit: Videoüberwachung des Außenparkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Okrug Gornji ist ein Ort auf Čiovo, einer Insel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Trogir ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten, Split etwa 25 Minuten, und zur ACI marina Trogir benötigt man etwa 10 Minuten.