Wohnung 48,9 m², Okrug Gornji - Loggia, Terrasse und Garten

Im Erdgeschoss eines Neubaus auf der Insel Čiovo, in Okrug Gornji, steht eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, nach Westen ausgerichtet, mit Loggia, offener Terrasse von 21,78 m² und eigenem Garten.

Die Wohnung verfügt über 34,45 m² netto Innenfläche, dazu gehören Loggia, offene Terrasse, Garten und ein Außenstellplatz.

• Eingangsflur: 1,04 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 15,50 m²
• Separate Küche: 4,94 m²
• Schlafzimmer: 8,96 m²
• Badezimmer: 4,02 m²
• Loggia: 5,60 m²
• Offene Terrasse: 21,78 m²
• Garten: 15,38 m²

Vom kleinen Eingangsflur gelangt man in das Wohnzimmer mit Essbereich, neben dem sich die separate Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus führt der Ausgang auf die Loggia, und davor liegen die offene Terrasse und der Garten. Die westliche Ausrichtung bringt nachmittags und abends Sonne auf die Terrasse.

• Berechnete Fläche laut Spezifikation des Investors: 48,90 m²
• Nettogeschlossene Innenfläche: 34,45 m²
• Summe aller Flächen ohne Koeffizienten: 77,21 m²

Den Rest der berechneten Fläche bilden Loggia, Terrasse, Garten und Stellplatz, die mit Koeffizienten berechnet werden.

Das Gebäude ist energieeffizient, in Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und mit Wärmedämmung aus Steinwolle versehen. Die Fenster bestehen aus mehrkammerigem PVC mit Low-E-Glas, und an allen Öffnungen sind Aluminiumrollläden angebracht. Die Decken sind etwa 260 cm hoch.

Im Badezimmer gibt es eine Walk-in-Dusche, ein wandhängendes WC und Fußbodenheizung, und Fußbodenheizung im übrigen Teil der Wohnung kann gegen Aufpreis eingebaut werden. Der Investor installiert außerdem eine Klimaanlage.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten und Videoüberwachung des Parkplatzes sowie der Gemeinschaftsbereiche. Für die Wohnung ist ein eigener Stellplatz vor dem Gebäude vorgesehen.

Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Bis zum historischen Zentrum von Trogir sind es etwa 10 Minuten Fahrt, bis zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und bis Split etwa 25 Minuten. Die ACI marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt.