Penthouse 145 m², Okrug Gornji - Dachterrasse und 2 Garagenplätze

Ein Penthouse im dritten Stock eines Neubaus in Okrug Gornji auf Čiovo steht zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung im obersten Stock verfügt über vier Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon, eine private Dachterrasse von 101,74 m² und zwei Garagenstellplätze.

Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und umfasst eine Loggia, einen überdachten Balkon, eine Dachterrasse und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

• Aufteilung: zentraler Flur 12,09 m², Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 27,02 m², vier Zimmer 12,28 m², 11,78 m², 9,99 m² und 9,69 m², zwei Badezimmer 3,42 m² und 4,20 m², separates WC 1,43 m², Abstellraum 1,87 m².
• Außenbereiche: überdachter Balkon 21,82 m² nach Süden ausgerichtet, Loggia 5,60 m², private Dachterrasse 101,74 m².
• Fläche laut Spezifikation des Investors: anrechenbare Fläche 145,32 m².
• Nettowohnfläche der Wohnung: 93,77 m².
• Gesamtsumme von Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten: 222,93 m².

Der Raum eignet sich für eine größere Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Dachterrasse ist ausschließlich für diese Wohnung vorgesehen und verfügt über eine eigene abschließbare Eingangstür. Dort sind Anschlüsse für TV, SAT, Internet und Strom sowie Installationen für einen Jacuzzi vorgesehen. Die Beleuchtung ist LED mit Dimmfunktion, und die Fläche ermöglicht die Gestaltung mehrerer Zonen: eines Essbereichs im Freien, eines Sonnenbereichs und eines Jacuzzi-Bereichs.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet, mit einer Stahlbetonkonstruktion nach erdbebensicheren Standards und einer ETICS-Fassade aus Steinwolle. Die Fenster und Türen sind mehrkammerige PVC-Elemente mit IZO Low-E-Glas und ALU-Rollläden an allen Öffnungen. Die Raumhöhe beträgt etwa 260 cm. Die Badezimmer verfügen über eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kann gegen Aufpreis eingebaut werden. Der Investor installiert eine Klimaanlage.

Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnung. Bei den Garagenstellplätzen sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet, und der Außenparkplatz sowie die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten und Split etwa 25 Minuten. Zur ACI marina Trogir benötigt man etwa 10 Minuten.