Penthouse 98 m², Okrug Gornji - Dachterrasse und Garagenstellplatz

Dieses Penthouse im dritten Stock eines Neubaus in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht zum Verkauf. Es befindet sich im obersten Geschoss eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine private Dachterrasse mit 76,04 m² sowie einen Garagenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Innenfläche von 60,56 m². Zu ihr gehören außerdem eine überdachte Terrasse, ein Balkon, eine private Dachterrasse und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

• Flur (5,83 m²)
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (22,55 m²)
• Zwei Schlafzimmer (12,04 m² und 10,67 m²)
• Zwei Badezimmer (3,68 m² und 4,17 m²)
• Abstellraum (1,62 m²)

• Überdachte Terrasse (9,12 m²)
• Balkon (7,60 m²)
• Private Dachterrasse (76,04 m²)

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Die Dachterrasse ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und verfügt über eine eigene abschließbare Eingangstür. Auf der Terrasse sind Anschlüsse für TV, SAT, Internet und Strom sowie Installationen für einen Jacuzzi vorgesehen. Die dimmbare LED-Beleuchtung ist bereits eingeplant, und der Bereich ist groß genug für einen Sommer-Essbereich, Liegestühle und einen Jacuzzi.

Der übrige Teil der anrechenbaren Fläche entfällt auf die Terrassen, den Balkon und den Garagenstellplatz, die mit Koeffizienten berechnet wurden.

Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Split in etwa 15 Minuten, Split in etwa 25 Minuten, und die ACI marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt.

• Ausrichtung: West
• Anrechenbare Fläche laut Spezifikation des Investors: 97,93 m²
• Netto geschlossene Innenfläche: 60,56 m²
• Summe aus Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten: 153,32 m²
• Gebäude: Niedrigenergiegebäude, Stahlbetonkonstruktion nach Erdbebenstandards, Fassade mit Wärmedämmung aus Steinwolle
• Fenster und Türen: Mehrkammer-PVC mit IZO Low-E-Glas, mit ALU-Rollläden
• Deckenhöhe: ca. 260 cm
• Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und wandhängendes WC
• Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis möglich
• Klimaanlage: im Preis inbegriffen
• Aufzug: fährt direkt von der Tiefgarage zur Wohnung
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge: bei den Garagenstellplätzen vorgesehen
• Sicherheit: Gemeinschaftsbereiche und Außenparkplatz unter Videoüberwachung
• Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsgarten