Wohnung 67,8 m², Okrug Gornji - südliche Terrasse und Aufzug

Zum Verkauf steht eine südlich ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus auf Čiovo, in Okrug Gornji. Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist funktional so organisiert, dass der Eingangsflur zum Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zum Schlafbereich führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse, wodurch der Wohnbereich der Wohnung den größten Teil des Tages sonnig ist.

• Räume: Eingangsflur 8,96 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 21,24 m², zwei Schlafzimmer 11,12 m² und 11,19 m², Badezimmer 4,76 m², separates WC 1,65 m², überdachte Terrasse 12,67 m².
• Nettowohnfläche: 58,92 m²
• Berechnete Fläche gemäß Spezifikation des Investors: 67,76 m²
• Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten: 71,59 m²
• Rest der berechneten Fläche: Terrasse und Stellplatz, nach Koeffizienten berechnet

Beide Schlafzimmer sind groß genug, dass in jedes ein Doppelbett mit Kleiderschrank passt.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet, mit einer Stahlbetonkonstruktion nach erdbebensicheren Standards und einer ETICS-Fassade aus Steinwolle. Die Fenster bestehen aus mehrkammerigem PVC mit IZO Low-E-Glas und ALU-Rollläden, und die Deckenhöhe beträgt etwa 260 cm.

• Badausstattung: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Fußbodenheizung
• Fußbodenheizung im übrigen Teil der Wohnung: gegen Aufpreis möglich
• Klimaanlage: wird vom Investor eingebaut

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein mit Stein verkleidetes Treppenhaus und einen Gemeinschaftsgarten für die Bewohner. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht, und zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten, Split etwa 25 Minuten, und die ACI marina Trogir liegt etwa 10 Minuten entfernt.