Wohnung 50 m², Okrug Gornji - Neubau, Aufzug und Garagenstellplatz

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht eine Wohnung im ersten Stock eines Neubaus zum Verkauf, mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem Garagenstellplatz. Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug.

Die Wohnung hat eine Netto-Innenfläche von 38,21 m², während die berechnete Fläche laut Spezifikation des Investors 50,05 m² beträgt. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 50,88 m², der restliche Teil der berechneten Fläche entfällt auf die Terrasse und den Garagenstellplatz, die mit Koeffizienten berücksichtigt werden.

Vom Eingangsflur gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der den größten Teil der Wohnung einnimmt, und vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf die überdachte Terrasse. Dank der südlichen Ausrichtung ist der Wohnbereich den größten Teil des Tages hell. Der Grundriss eignet sich für ein Paar, eine Einzelperson oder als Investition zur Vermietung.

• Zimmer: Eingangsflur 4,67 m², offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich 20,06 m², Schlafzimmer 10,52 m², Badezimmer 2,96 m², überdachte Terrasse 12,67 m²
• Etage: erste Etage
• Terrassenausrichtung: Süden
• Parken: Stellplatz in der Tiefgarage

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, mit einer Stahlbetonkonstruktion nach erdbebensicheren Standards und einer ETICS-Fassade mit Steinwolle. Es wird eine mehrkammerige PVC-Fenster- und Türanlage mit IZO Low-E-Glas und ALU-Rollläden eingebaut, die Raumhöhe beträgt etwa 260 cm.

Das Badezimmer erhält eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und Fußbodenheizung. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist gegen Aufpreis möglich, und die Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Von der Garage gelangt man mit dem Aufzug zur Wohnung. Neben den Garagenstellplätzen sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet und mit LED-Beleuchtung ausgestattet, und der Außenparkplatz sowie die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinsamer Garten zur Verfügung.

Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt nach Trogir dauert etwa 10 Minuten, zum Zračna luka Split etwa 15 Minuten und nach Split etwa 25 Minuten. Die ACI marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt.