Wohnung 74 m², Okrug Gornji - 2 Schlafzimmer, Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in Okrugu Gornjem auf Čiovo, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse mit Westausrichtung und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die am Nachmittag und Abend Sonne hat.

• Flur: 5,83 m²
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 22,55 m²
• Schlafzimmer: 11,61 m² und 10,67 m²
• Badezimmer: 3,97 m² und 4,17 m²
• Abstellraum: 1,75 m²
• Überdachte Terrasse: 16,73 m²
• Nettoinnenfläche der Wohnung: 60,55 m²
• Berechnete Fläche gemäß Spezifikation des Investors: 74,42 m²
• Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten: 78,28 m²

Die berechnete Fläche umfasst die Terrasse und den Garagenstellplatz, die mit Koeffizienten angerechnet werden. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, und von der Garage gelangt man mit dem Aufzug zur Wohnung.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, mit einer Stahlbetonkonstruktion, die den Erdbebenschutzstandards entspricht, und einer mit Steinwolle gedämmten Fassade (ETICS). Fenster und Balkontüren sind aus mehrkammerigem PVC mit IZO Low-E-Glas und ALU-Rollläden ausgeführt. Die Deckenhöhe beträgt etwa 260 cm.

Die Badezimmer verfügen über eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und ein wandhängendes WC, und gegen Aufpreis kann eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert werden. Der Investor installiert eine Klimaanlage.

Für die Garagenstellplätze sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet, und die Gemeinschaftsbereiche sowie der Außenparkplatz stehen unter Videoüberwachung. Die Bewohner können außerdem den Gemeinschaftsgarten nutzen.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten, Split etwa 25 Minuten, und die ACI marina Trogir liegt etwa 10 Minuten entfernt.