Wohnung 75,7 m², Okrug Gornji - 3 Schlafzimmer, Terrasse

Auf Čiovo, in Okrug Gornji, steht im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug eine Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit 21,82 m² und einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Die Netto-Innenfläche der Wohnung beträgt 59,28 m², während die Berechnungsfläche gemäß der Spezifikation des Investors 75,69 m² beträgt. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 81,10 m².

Aufteilung: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, überdachte Terrasse.

• Eingangsflur: 7,25 m²
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 19,54 m²
• Schlafzimmer 1: 9,99 m²
• Schlafzimmer 2: 9,69 m²
• Schlafzimmer 3: 7,18 m²
• Badezimmer: 4,20 m²
• Separates WC: 1,43 m²
• Überdachte Terrasse: 21,82 m²
• Ausrichtung: südlich
• Garagenstellplatz: in der Tiefgarage

Der Eingangsflur trennt die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die groß genug für einen Esstisch und eine Lounge-Ecke ist. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Den Rest der Berechnungsfläche bilden die Terrasse und der Garagenstellplatz, die mit Koeffizienten berechnet werden. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus in Stahlbetonbauweise und nach erdbebensicheren Standards errichtet, die Fassade ist mit Steinwolle gedämmt. Die Fenster und Türen sind mehrkammerige PVC-Elemente mit Low-E-Glas, an den Öffnungen sind Aluminiumrollläden angebracht. Die Decken sind etwa 260 cm hoch.

Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit, die Fußbodenheizung gegen Aufpreis auf die gesamte Wohnung auszuweiten. Der Investor installiert eine Klimaanlage, und in der Küche sind Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler vorgesehen.

Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Bei den Garagenstellplätzen sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Gemeinschaftsbereiche und der Außenparkplatz stehen unter Videoüberwachung, und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Nach Trogir sind es etwa 10 Minuten Fahrt, zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und nach Split etwa 25 Minuten. Die ACI marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt.