Botinec, 4 Zimmer Wohnung im vierten Stock, 92 m²

Zum Angebot steht die moderne 4-Zimmer-Wohnung B405 im vierten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 92,36 m² bietet die Wohnung einen hervorragend durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon. Damit ist sie die ideale Wahl für größere Familien oder Käufer, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen.

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und maximale Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Raumorganisation, während die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für das Familienleben, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer bieten. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort zusätzlich, und der Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Loggia und der überdachte Balkon, die einen angenehmen Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 12,95 m²
• Küche: 5,57 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 20,36 m²
• Zimmer 1: 11,20 m²
• Zimmer 2: 10,80 m²
• Zimmer 3: 10,12 m²
• Badezimmer 1: 4,83 m²
• Badezimmer 2: 3,86 m²
• Speisekammer: 1,58 m²

Gesamte Innenfläche: 81,27 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 8,48 m²
• Überdachter Balkon: 2,61 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 92,36 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit LOW-E-Glas und Argonfüllung:
• Aluminiumrollläden:
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren:
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung:
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS):
• Hochwertige Keramik der I. Klasse:
• Eichen-Mehrschichtparkett:
• Aufzug im Gebäude:
• Video-Gegensprechanlage:
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie:

LAGE:

Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.