Wohnung zum Kauf in Brodarica, 72,6 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Brodarica, in erster Meereslinie. Diese Immobilie ist dank der attraktiven Lage in der Nähe von Šibenik und der guten Verkehrsanbindung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition.

Brodarica ist bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und einen angenehmen mediterranen Lebensstil. Einen besonderen Wert verleiht dem Gebäude die außergewöhnliche Lage direkt am Meer, was heute auf dem Immobilienmarkt eine echte Seltenheit ist, und Immobilien in solchen Lagen sind als langfristig wertvolle Investition immer gefragter.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einer großzügigen Terrasse, und dazu gehört auch ein Parkplatz.

Ausführliche Ausstattung und Materialien:

• Hochwertige ALU-Außenfenster und -türen SCHÜCO mit wärmeisolierendem getöntem Glas.
• ALU-Rollläden mit elektrischer Steuerung an allen Öffnungen sowie integrierte Roll- und Seitenfliegengitter.
• Verdeckte Rollladenkästen für ein modernes und elegantes Fassadenbild.
• Aluminium-Haustür des Gebäudes mit Elektroschloss.
• Video-Gegensprechanlage zur Zugangskontrolle zum Gebäude.
• Codeschloss oder RFID-Chip für den Zutritt zum Gebäude.
• Innere Zimmertüren in weiß matter Ausführung, mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern.
• Moderne Großformatkeramik, z. B. 120 × 60 cm.
• Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece und ähnlicher Marken.
• Moderne Badezimmerelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung.
• Unterputz-WCs mit Unterputz-Spülkästen.
• Wasser-Fußbodenheizung in allen Wohnungen über eine separate Wärmepumpe für jede Wohnung.
• Hochwertiges Parkett mit 14 mm Stärke in den Zimmern und/oder Wohnzimmern.
• Trennwände in Knauf-Systemausführung.
• Glasgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas 2 × 8 mm.
• Steinabdeckungen der Terrassen mit 3 cm Stärke.
• Steintreppe mit Metallgeländer in modernem Design.
• Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern renommierter Hersteller, Vimar, TEM oder ähnlich.
• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen - ein Kabel von der Wohnung bis zum Parkplatz ist verlegt.
• Klimatisierung aller Räume, Schlafzimmer und Wohnzimmer, über ein Multisplit-System renommierter Hersteller, Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba oder ähnlich.
• Verlegte UTP-Netzwerkinstallation bis zum Dach für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse.
• Gestaltete Außenanlage mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen.
• Wärmefassade mit 8 - 10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle, mit Endbearbeitung gemäß architektonischer Lösung.
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren der Wohnungen.
• Anschluss des Gebäudes an das städtische Kanalnetz.
• Status der Arbeiten: Die Arbeiten sind im Gange.
• Geplante Fertigstellung: in der ersten Hälfte 2027.
• Dokumentation: Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
• Steuer: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.