Wohnung 85 m², Okrug Gornji auf Čiovo, Meerblick

Die Wohnung S24 zum Verkauf befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 28 Einheiten in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo. Sie liegt auf erhöhtem Gelände oberhalb des Hauptstrandes Copacabana, mit Meerblick und in einer ruhigen Umgebung, die sich zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition eignet.

Die Insel Čiovo zählt seit Jahren zu den gefragtesten Orten zum Wohnen und Erholen an der Adria, und Okrug Gornji hebt sich besonders als beliebtes Ziel bei Touristen und Familien hervor, die Ruhe, Sicherheit und Natur abseits des städtischen Trubels suchen. Die breite asphaltierte Straße und die hervorragende Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Qualität der Lage bei.

• Netto-Wohnfläche: 84,82 m²
• Bruttofläche: 92,22 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 110,07 m²
• Loggia: 29,61 m² (Koeff. 0,75 = 22,21 m²)
• Dachterrasse: 100,98 m² (Koeff. 0,25 = 25,25 m²)
• Preis für einen Außenstellplatz: 5.000 €

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Loggia. Die Dachterrasse ist im Wohnungspreis inbegriffen.

Wohnungen an diesem Standort bieten Meerblick sogar von der niedrigsten Etage aus, während die oberen Etagen ein atemberaubendes Panorama bieten. Die großzügigen überdachten Terrassen sind perfekt zum Entspannen, sei es bei einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Geplant ist eine hochwertige Bauausführung mit ausgezeichneter Dämmung und energieeffizienter Fassade (Wärmedämmfassade EPS 8 cm). Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster und -Türen mit Sechs-Kammer-Profil und Isolierglas 36 mm + Isolierglas 20 mm - 3-fach-Verglasung, Aluminiumrollläden mit PUR-Schaum-Füllung, hochwertige Boden- und Wandkeramik, ein ausgestattetes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer.

Die Insel Čiovo und Okrug Gornji sind bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Sonnentage. Die Lage ist nur wenige Fahrminuten von dem UNESCO-geschützten Trogir entfernt, und dank der Brückenverbindung mit dem Festland bietet sie eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und urbaner Infrastruktur.