Wohnung 85 m², Okrug Gornji auf Čiovo, Meerblick

Die Wohnung S24 im 2. und zugleich letzten Obergeschoss des Gebäudes in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht zum Kauf.

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Lage auf erhöhtem Gelände oberhalb des Hauptstrandes Copacabana, mit Meerblick sogar von der niedrigsten Etage aus, während die oberen Etagen ein spektakuläres, atemberaubendes Panorama bieten. Die großzügigen überdachten Terrassen sind perfekt zum Entspannen, und die ruhige Umgebung, die breite asphaltierte Straße sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder als touristische Investition.

Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Einheiten, die Bezugsfertigstellung ist für Mai 2026 geplant.

• Wohnung: S24
• Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss und letztes Obergeschoss
• Netto-Wohnfläche: 84,82 m²
• Bruttofläche: 92,22 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 110,07 m² mit Dachterrasse
• Aufteilung: Flur, Küche + Essbereich + Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großzügige Loggia
• Loggia: 29,61 m² (Koeff. 0,75 = 22,21 m²)
• Dachterrasse: 100,98 m² (Koeff. 0,25 = 25,25 m²), im Wohnungspreis inbegriffen
• Preis für einen Außenstellplatz: 5.000 €
• Einzug: Mai 2026

Geplant ist eine hochwertige Bauausführung mit ausgezeichneter Dämmung und energieeffizienter Fassade (Wärmedämmfassade EPS 8 cm). Vorgesehen sind PVC-Fenster und -Türen (6-Kammer-System - Isolierglas 36 mm + Isolierglas 20 mm - 3-fach-Verglasung), Aluminiumrollläden mit PUR-Schaum-Füllung, hochwertige Boden- und Wandkeramik, ein ausgestattetes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer.

Die Insel Čiovo zählt seit Jahren zu den gefragtesten Orten zum Wohnen und Erholen an der Adria, und Okrug Gornji hebt sich besonders als beliebtes Ziel bei Touristen und Familien hervor, die Ruhe, Sicherheit und Natur abseits des städtischen Trubels suchen. Die Insel Čiovo und Okrug Gornji sind bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Sonnentage und liegen nur wenige Fahrminuten von dem UNESCO-geschützten Trogir entfernt. Über eine Brücke sind sie mit dem Festland verbunden, was eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und urbaner Infrastruktur bietet.