Neubau, Velika Gorica, 4-Zimmer-Wohnung 107.05 m², 3K-2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung 3K-2 mit einer Fläche von 107.05 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Ortseingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, und der funktionale Grundriss sowie die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

• Aufteilung: Eingang (4.85 m²), Flur (6.19 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (36.61 m²), 3 Schlafzimmer (8.21 m², 11.21 m² und 11.29 m²), 2 Badezimmer (4.84 m² und 4.38 m²), 2 Terrassen (19.80 m² und 38.27 m²)
• Etage: dritter Stock
• Geplante Fertigstellung des Baus: 10/2027

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Stellplatz und zusätzlich einer Garage zu wählen.

• Parkplatz: Garagenstellplatz auf der -1 Ebene - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Zusätzlich: Garage auf der -1 Ebene - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Untergeschossebene, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Untergeschossebene, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr natürliches Licht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit Endbeschichtung aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glasfronten: große gläserne Schiebefronten in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit und Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.